À quelques pas de l'église Saint-Ambroise, au sein d'une rue calme et paisible nous découvrons cet atelier transformé en loft familial qui dispose d'un accès direct depuis la rue. Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vaste séjour cathédrale (hsp : 4,50m env), une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, trois chambres indépendantes, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains également avec wc. En souplex, une quatrième chambre avec un dressing. Ce beau lieu de vie atypique et entièrement modulable, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité grâce à sa grande verrière surplombant le séjour. À proximité de nombreux espaces verts (le Jardin Truillot ou le square Gardette), de nombreux commerces de bouches et restaurants comme Le Servan, l'épicerie Le Zingam ou encore la pizzeria Oxymore. Le local dispose d'une désignation mixte (habitation et commercial). Surfaces loi Carrez : 131,88 m2 / Au sol : 157,21 m2.